pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+kk 49m² (2+1) ul. Na hřebenech II na Praze 4 Nabízíme možný pronájem bytu 2+kk (2+1) o velikosti 49 m² v ulici Na Hřebenech II, Praha 4. Byt je nezařízený, k dispozici je pouze kuchyňská linka a sporák, lednice. Kuchyň je umístěna v chodbě. Oba pokoje jsou prázdné a neprůchozí. Byt se nachází v druhém patře. Moznost odkoupení velké prostorné skříně a pračky od stávajícího nájemníka. V koupelně se nachází sprchový kout, WC. K dispozici je možnost využití zeleně za domem (posezení). Dům je vzdálen přibližně 5 minut chůze od stanice metra Pražského povstání. Výborná dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nachází nejen metro C – Pražského povstání, ale také několik autobusových zastávek s rychlým spojením do centra i dalších částí Prahy. Občanská vybavenost v okolí: V blízkosti jsou obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta a další služby. Nedaleko se nachází také park Kavčí hory a několik sportovišť. K nastěhování je byt dostupný od 1.9. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Byt není vhodný pro rodinu. Doporučujeme prohlídku
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Altoja Living, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N14019
Odhad reálné ceny
26 346 Kč
rozpětí 22 260 – 30 687 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 765 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 818 · váha 61 %
Model z dat
27 759 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 780 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Byt 2+kk (2+1) v ulici Na Hřebenech II blízko metra Pražského povstání. Pozor na kuchyň umístěnou v chodbě a fakt, že byt není vhodný pro rodinu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- Neuvedeno
- odpady
- Neuvedeno
- topeni
- Neuvedeno
- provize
- Neuvedena
- stav strechy
- Neuvedeno
- prislusenstvi
- využití zeleně za domem
- nutne investice
- Možnost odkoupení velké prostorné skříně a pračky
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Na Hřebenech)
- Nádraží
- 743 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |