Pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme možný pronájem bytu 2+kk (2+1) o velikosti 49 m² v ulici Na Hřebenech II, Praha 4. Byt je nezařízený, k dispozici je pouze kuchyňská linka a sporák, lednice. Kuchyň je umístěna v chodbě. Oba pokoje jsou prázdné a neprůchozí. Byt se nachází v druhém patře.
Moznost odkoupení velké prostorné skříně a pračky od stávajícího nájemníka.
V koupelně se nachází sprchový kout, WC. K dispozici je možnost využití zeleně za domem (posezení). Dům je vzdálen přibližně 5 minut chůze od stanice metra Pražského povstání.
Výborná dopravní dostupnost:
V docházkové vzdálenosti se nachází nejen metro C – Pražského povstání, ale také několik autobusových zastávek s rychlým spojením do centra i dalších částí Prahy.
Občanská vybavenost v okolí:
V blízkosti jsou obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta a další služby. Nedaleko se nachází také park Kavčí hory a několik sportovišť.
K nastěhování je byt dostupný od 1.9. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Byt není vhodný pro rodinu. Doporučujeme prohlídku
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- altoja-living-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
50 m
školka
388 m
lékař
376 m
metro
573 m
pošta
987 m
restaurace
464 m
škola
487 m
obchod
637 m
vlak
1797 m
Odhad reálné ceny
26 310 Kč
rozpětí 22 610 – 30 006 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 731 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 381 · váha 66 %
Model z dat
24 721 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
16 665 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem bytu 2+kk na Praze 4 nedaleko metra. Kuchyně je umístěna na chodbě a byt není vhodný pro rodinu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, sdílená zeleň za domem
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Na Hřebenech)
- Nádraží
- 743 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |