pronájem domu 195 m² s pozemkem 612 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rodinný dům 5+kk, 195 m², pozemek 612 m², Praha 8-Březiněves Pronájem útulného rodinného domu 5+kk, s užitnou plochou 195 m², se zahradou, garáží a dalším parkovacím stáním na pozemku 612 m², v klidné vilové čtvrti, v Praze-Březiněvsi. Kvalitní dvoupodlažní cihlová stavba byla postavena roku 2009 a její dispozici tvoří: v přízemí domu vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout s jídelní částí, spíž / komora a technická místnost s toaletou. V horním patře se nachází ložnice s en-suite koupelnou a menší místností k možnému využití jako šatník nebo pracovna, další 2 pokoje s balkonem, koupelna s vanou a toaletou, další samostatné wc. U domu je příjemná zahrada se stromy a keři, zaručující obyvatelům maximální soukromí. Dům je částečně vybavený, viz foto u nabídky. Nábytek je možné odvést, dle individuální dohody s majitelem. Ohřev vody a vytápění zajišťuje úsporný plynový kotel Vaillant. Plastová okna jsou osazena venkovními žaluziemi. Dům má podlahové vytápění. Na podlahách jsou koberce a dlažba, schodiště dřevěné. Dům je napojen na bezpečnostní systém. Březiněves leží na severním okraji Prahy. Má skvělou dostupnost do centra i rychlé napojení na E55 a D8. Zastávka 4 linek autobusů je vzdálena 500 m od domu, odtud je to pouhých 10 min na stanici metra Ládví. V pěším dosahu jsou potraviny, drogerie, lékárna, městský úřad, koupaliště, rybník, sportoviště, fitness, školka; schválená je výstavba vysoce moderní základní a střední školy. V okolí jsou značené cyklostezky a turistické trasy. K dispozici ihned. PENB-D Užitná plocha 195 m², zastavěná plocha 119 m², zahrada 493 m², pozemek 612 m². 

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 195 m²
Pozemek: 612 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: FARAON reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Zastavěná plocha: 119 m 2 Číslo zakázky: IDNES-MDO0631

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	55 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	55 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

55 106 Kč

rozpětí 50 418 – 63 153 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 55 081 · váha 74 %

Model z dat 55 276 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 54 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1376 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Na Fabiánce)
Nádraží: 2600 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno