Pronájem rodinného domu 195 m², pozemek 612 m²
Praha, Březiněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REZERVACE - Pronájem útulného rodinného domu 5+kk, s užitnou plochou 195 m2, se zahradou, garáží a dalším parkovacím stáním na pozemku 612 m2, v klidné vilové čtvrti, v Praze-Březiněvsi.
Kvalitní dvoupodlažní cihlová stavba byla postavena roku 2009 a její dispozici tvoří: v přízemí domu vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout s jídelní částí, spíž / komora a technická místnost s toaletou. V horním patře se nachází ložnice s en-suite koupelnou a menší místností k možnému využití jako šatník nebo pracovna, další 2 pokoje s balkonem, koupelna s vanou a toaletou, další samostatné wc. U domu je příjemná zahrada se stromy a keři, zaručující obyvatelům maximální soukromí.
Dům je částečně vybavený, viz foto u nabídky. Nábytek je možné odvést, dle individuální dohody s majitelem.
Ohřev vody a vytápění zajišťuje úsporný plynový kotel Vaillant. Plastová okna jsou osazena venkovními žaluziemi. Dům má podlahové vytápění. Na podlahách jsou koberce a dlažba, schodiště dřevěné. Dům je napojen na bezpečnostní systém.
Březiněves leží na severním okraji Prahy. Má skvělou dostupnost do centra i rychlé napojení na E55 a D8. Zastávka 4 linek autobusů je vzdálena 500 m od domu, odtud je to pouhých 10 min na stanici metra Ládví. V pěším dosahu jsou potraviny, drogerie, lékárna, městský úřad, koupaliště, rybník, sportoviště, fitness, školka; schválená je výstavba vysoce moderní základní a střední školy. V okolí jsou značené cyklostezky a turistické trasy.
K dispozici ihned.
PENB-D
Užitná plocha 195 m2, zastavěná plocha 119 m2, zahrada 493 m2, pozemek 612 m2.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Pozemek
- 612 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
parkovacích míst
počet garáží: 1
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 119
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
180 m
školka
403 m
lékař
1966 m
metro
4048 m
pošta
1977 m
restaurace
120 m
škola
1664 m
obchod
1996 m
vlak
2599 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 536 Kč
48 792 – 60 888 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
56 237 · váha 66 %
Model z dat
55 248 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
53 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 56 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 248 Kč (rozpětí 44 963 Kč – 66 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 53 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Na Fabiánce)
- Nádraží
- 2602 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |