Pronájem rodinného domu 195 m², pozemek 612 m²

Praha, Březiněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem útulného rodinného domu 5+kk, s užitnou plochou 195 m2, se zahradou, garáží a dalším parkovacím stáním na pozemku 612 m2, v klidné vilové čtvrti, v Praze-Březiněvsi.

Kvalitní dvoupodlažní cihlová stavba byla postavena roku 2009 a její dispozici tvoří: v přízemí domu vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout s jídelní částí, spíž / komora a technická místnost s toaletou. V horním patře se nachází ložnice s en-suite koupelnou a menší místností k možnému využití jako šatník nebo pracovna, další 2 pokoje s balkonem, koupelna s vanou a toaletou, další samostatné wc. U domu je příjemná zahrada se stromy a keři, zaručující obyvatelům maximální soukromí.

Dům je částečně vybavený, viz foto u nabídky. Nábytek je možné odvést, dle individuální dohody s majitelem.

Ohřev vody a vytápění zajišťuje úsporný plynový kotel Vaillant. Plastová okna jsou osazena venkovními žaluziemi. Dům má podlahové vytápění. Na podlahách jsou koberce a dlažba, schodiště dřevěné. Dům je napojen na bezpečnostní systém. 

Březiněves leží na severním okraji Prahy. Má skvělou dostupnost do centra i rychlé napojení na E55 a D8. Zastávka 4 linek autobusů je vzdálena 500 m od domu, odtud je to pouhých 10 min na stanici metra Ládví. V pěším dosahu jsou potraviny, drogerie, lékárna, městský úřad, koupaliště, rybník, sportoviště, fitness, školka; schválená je výstavba vysoce moderní základní a střední školy. V okolí jsou značené cyklostezky a turistické trasy. 

K dispozici ihned.

PENB-D

Užitná plocha 195 m2, zastavěná plocha 119 m2, zahrada 493 m2, pozemek 612 m2.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 195 m²
Pozemek: 612 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: faraon-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž parkovacích míst počet garáží: 1 topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 119

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 180 m školka 403 m lékař 1966 m metro 4048 m pošta 1966 m restaurace 120 m škola 1664 m obchod 1996 m vlak 2599 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	55 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	55 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

57 098 Kč

rozpětí 52 386 – 66 747 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 57 735 · váha 80 %

Model z dat 54 557 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 55 005 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Na Fabiánce)
Nádraží: 2602 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno