prodej stavebního pozemku 2 279 m²

Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

vecne bremeno — Přístup na pozemek je právně zajištěn věcným břemenem z ulice Pod Hanuší.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Hradec nad Moravicí Nabízíme k prodeji prostorný, slunný a rovinatý pozemek o výměře 2 279 m², který se nachází v klidné části jednoho z nejžádanějších měst v okolí Opavy – v Hradci nad Moravicí. Pozemek nabízí dostatek soukromí, mnoho zeleně a především nádherný výhled směrem k lesům na západní straně. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidného bydlení, přírody a zároveň dobré dostupnosti do města. Přístup na pozemek je právně zajištěn věcným břemenem z ulice Pod Hanuší. Na hranici pozemku se nachází vodovod a elektřina, přičemž vybudování samotných přípojek si budoucí vlastník zajistí ve vlastní režii. Pozemek je částečně porostlý drobnými náletovými dřevinami, ostružiním a dalším přirozeným porostem. Díky nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru pro náročné zájemce, kteří chtějí velkorysou zahradu a soukromí. Zajímavý může být také jako dlouhodobá investice s případnou budoucí možností rozdělení na více parcel – vždy v souladu s územním plánem a stanovisky příslušných úřadů. Tenhle pozemek vás na místě osloví – to vám garantuji. Neváhejte a domluvte si prohlídku co nejdříve. Takové pozemky se v Hradci nad Moravicí objevují jen zřídka. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (2628 Kč/m²)
Pozemek: 2279 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ByrFin Real Estate, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1850

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20.15 mil. Kč

rozpětí 10.29 mil. – 38.20 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 26.11 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 7.66 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.11 mil. Kč (rozpětí 14.61–44.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 7.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:35

Slunný a rovinatý stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě Hradce nad Moravicí s pěkným výhledem. Přístup je řešen věcným břemenem a přípojky je nutné vybudovat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodovod na hranici pozemku
nutne investice: vybudování přípojek ve vlastní režii, odstranění náletových dřevin

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží: 729 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno