Prodej stavebního pozemku 2279 m²

Hradec nad Moravicí, Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný, slunný a rovinatý pozemek o výměře 2 279 m², který se nachází v klidné části jednoho z nejžádanějších měst v okolí Opavy – v Hradci nad Moravicí.

Pozemek nabízí dostatek soukromí, mnoho zeleně a především nádherný výhled směrem k lesům na západní straně. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidného bydlení, přírody a zároveň dobré dostupnosti do města.

Přístup na pozemek je právně zajištěn věcným břemenem z ulice Pod Hanuší. Na hranici pozemku se nachází vodovod a elektřina, přičemž vybudování samotných přípojek si budoucí vlastník zajistí ve vlastní režii.

Pozemek je částečně porostlý drobnými náletovými dřevinami, ostružiním a dalším přirozeným porostem. Díky nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru pro náročné zájemce, kteří chtějí velkorysou zahradu a soukromí. Zajímavý může být také jako dlouhodobá investice s případnou budoucí možností rozdělení na více parcel – vždy v souladu s územním plánem a stanovisky příslušných úřadů.

Tenhle pozemek vás na místě osloví – to vám garantuji.
Neváhejte a domluvte si prohlídku co nejdříve. Takové pozemky se v Hradci nad Moravicí objevují jen zřídka.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (2628 Kč/m²)
Pozemek: 2279 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: byrfin-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 86 m školka 408 m lékař 401 m pošta 85 m restaurace 231 m škola 196 m vlak 718 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 7.86 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 4.12 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 807 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 1.84–7.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží: 729 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno