prodej pole 26 029 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mutěnice, Hodonín V katastrálním území Mutěnice (okres Hodonín) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 13,31 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - prémiová kvalita zemědělské půdy -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> vysoké pachtovné - stabilní výnos z pronájmu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - efektivní hospodaření Katastrální území Mutěnice -> parc. č. 12979 (LV 651) -> výměra 25 989 m² Součástí nabídky je rovněž menší pozemek v katastrálním území Nový Poddvorov (parcela č. 522/10) o výměře 40 m, rovněž vedený jako orná půda a ve výlučném vlastnictví. U pozemku v Novém Poddvorově dosahuje bonita hodnoty 16,77 Kč/m, v katastrálním území Mutěnice pak 13,31 Kč, přičemž průměrná hodnota je zde pouze 8,70 Kč. Mutěnice patří mezi nejvýznamnější vinařské obce jižní Moravy a dlouhodobě mezi vyhledávané zemědělské lokality. Teplé podnebí, úrodné půdy a silná zemědělská tradice přispívají ke stabilní hodnotě zdejší zemědělské půdy a činí z této nabídky zajímavou investici. Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 26029 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8140-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.12 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.12 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.88 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64–5.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží: 789 m (Mutěnice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno