Nemovitosti

prodej zahrady 564 m²

Sokolnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 564 m² Sokolnice Nabízím k prodeji pozemek vedený jako zahrada v katastrálním území Sokolnice, v lokalitě s dobrou dostupností a dalším rozvojem v bezprostředním okolí. Pozemek má šířku 3,80 m a délku 150 m. Je vhodný pro zahradničení, rekreační využití nebo jako dlouhodobá investice do pozemku v rozvíjející se lokalitě. Přístup je zajištěn po nezpevněné příjezdové komunikaci. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost, zastávka veřejné dopravy se nachází v bezprostřední blízkosti. Lokalita se navíc dále rozvíjí – nově zde vzniká obchodní centrum BILLA, které rozšíří občanskou vybavenost v okolí. Nedaleko se nachází také čerpací stanice s plně vybaveným shopem. Pokud hledáte vlastní zahradu v dobře dostupné lokalitě nedaleko Brna nebo zajímavou příležitost do budoucna, ráda Vám pozemek osobně představím a sdělím veškeré podrobnosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
400 000 Kč (709 Kč/m²)
Pozemek
564 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-362-NP00124

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 400 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 400 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

419 085 Kč
rozpětí 383 277 – 659 776 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 393 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 400 000 · váha 87 %
Model z dat 641 497 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 352 483 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 709 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.36–1.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8012 nabídek stejného druhu → 0.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Sokolnice, rozvodna)
Nádraží
2080 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno