prodej pole 1 967 m²
Bulhary · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 108 150 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 1967 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 172 122 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.19 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 955 m (Bulhary, u sadu)
- Nádraží
- 6541 m (Lednice)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |