prodej stavebního pozemku 1 453 m²
Dalešice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velmi pěkný a slunný pozemek Dalešice Dovolujeme si vám nabídnout krásný stavební pozemek v žádané a velmi dobře přístupné lokalitě v obci Dalešice. Pozemek se nachází na slunném místě o rozloze 1.453 m² s výhledem po celém kraji. Elektro, plyn a voda k dispozici viz mapa v příloze, kanalizace v obci není Jedná o jednu z ne z nejstarších obcí Jablonecka, pyšní strategickou polohou mezi Jizerskými horami na severu a Českým rájem na jihu. Dalešíce jsou ideálním nástupištěm na pěší a cyklistické výlety. Obec se rozkládá na jihozápadním svahu Dalešického vrchu v nadmořské výšce 568 metrů nad mořem. Ve vzdálenosti 5 km severně leží město Jablonec nad Nisou, 6 km jihovýchodně město Železný Brod, 10 km severovýchodně město Tanvald a 11 km jižně město Turnov. Hypotéku zdarma zajistíme. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (2471 Kč/m²)
- Pozemek
- 1453 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hit reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-472
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 9.65 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
3.70 mil. · váha 41 %
Model z dat
6.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 545 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 3.81–11.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Jde o prodej slunného stavebního pozemku v Dalešicích s pěkným výhledem a dostupnými sítěmi. Pozor na absenci obecní kanalizace, která vyžaduje vlastní řešení odpadu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- ano
- odpady
- kanalizace v obci není
- nutne investice
- nutnost řešit odpad (čistička)
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Dalešice)
- Nádraží
- 2804 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |