Prodej stavebního pozemku 1453 m²

Dalešice, Dalešice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout  krásný stavební pozemek v žádané a velmi dobře přístupné lokalitě v obci Dalešice. 
Pozemek se nachází na slunném místě o rozloze 1.453 m2 s výhledem po celém kraji. Elektro, plyn a voda k dispozici  viz mapa v příloze, kanalizace v obci není
Jedná  o jednu z ne  z nejstarších obcí Jablonecka, pyšní strategickou polohou mezi Jizerskými horami na severu a Českým rájem na jihu. Dalešíce jsou ideálním nástupištěm na pěší a cyklistické výlety. Obec se rozkládá na jihozápadním svahu Dalešického vrchu v nadmořské výšce 568 metrů nad mořem. Ve vzdálenosti 5 km severně leží město Jablonec nad Nisou, 6 km jihovýchodně město Železný Brod, 10 km severovýchodně město Tanvald a 11 km jižně město Turnov.
Hypotéku zdarma zajistíme. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (2471 Kč/m²)
Pozemek: 1453 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hit-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2400 m MHD 401 m školka 1647 m lékař 2085 m pošta 2435 m restaurace 1701 m škola 1841 m obchod 3872 m vlak 2831 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

2 471 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

3.11 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 616 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Dalešice)
Nádraží: 2804 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Liberec: 62 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno