prodej stavebního pozemku 1 667 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela v jedné z nejhezčích lokalit v Jablonci nad Nisou Dovolujeme si vám zprostředkovat prodej unikátní kombinace dvou sousedních parcel v malebné lokalitě Jabloneckých Pasek. Hlavní stavební parcela (1802/2) o rozloze 1 525 m² je ideálním místem pro realizaci vašeho vysněného rodinného domu, zatímco menší strategická parcela (1797) o výměře 142 m² zajišťuje potřebnou šířku příjezdové cesty pro přístup záchranných složek. Díky této kombinaci pozemků splníte všechny technické požadavky pro snadné získání stavebního povolení. Sjezd na pozemek je z ulice Lučanská, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup pro stavební techniku i budoucí obyvatele. Pozemek je v územním plánu vedený jako plochy smíšené obytné centrální, což znamená, že je plně připraven pro výstavbu rodinného domu či jiné obytné zástavby. Hlavní parcela je již vybavena elektrickou přípojkou. Navíc je k dispozici hydrogeologický posudek, který potvrzuje možnost vybudování studny i čističky odpadních vod. Závěrečná zpráva hodnotí provedení těchto prací jako jednoduché na základě charakteru podloží, což znamená, že realizace této infrastruktury bude snadná a bez zbytečných komplikací. Tato výjimečná lokalita v Jabloneckých Pasekách kombinuje klidné bydlení v těsném kontaktu s přírodou s blízkostí města Jablonec nad Nisou, které nabízí bohatou historii, kvalitní infrastrukturu a široké možnosti pro volnočasové aktivity. Tento pozemek je vstupenkou k tomu, vlastnit domov v jedné z nejkrásnějších lokalit Jablonce nad Nisou. Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (1674 Kč/m²)
Pozemek: 1667 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Hit reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-400

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč

rozpětí 4.31 mil. – 11.64 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 4.07 mil. · váha 56 %

Model z dat 11.80 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 442 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.80 mil. Kč (rozpětí 6.60–20.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Prodává se stavební parcela v Jablonci nad Nisou o celkové výměře 1 667 m² včetně přístupové cesty. Pozor na nutnost vybudování vlastní čističky odpadních vod nebo studny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
nutne investice: vybudování studny či čističky

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Jablonecké Paseky)
Nádraží: 409 m (Jablonecké Paseky)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno