Prodej stavebního pozemku 1667 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám zprostředkovat prodej unikátní kombinace dvou sousedních parcel v malebné lokalitě Jabloneckých Pasek. Hlavní stavební parcela (1802/2) o rozloze 1 525 m2 je ideálním místem pro realizaci vašeho vysněného rodinného domu, zatímco menší strategická parcela (1797) o výměře 142 m2 zajišťuje potřebnou šířku příjezdové cesty pro přístup záchranných složek. Díky této kombinaci pozemků splníte všechny technické požadavky pro snadné získání stavebního povolení.

Sjezd na pozemek je z ulice Lučanská, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup pro stavební techniku i budoucí obyvatele. Pozemek je v územním plánu vedený jako plochy smíšené obytné  centrální, což znamená, že je plně připraven pro výstavbu rodinného domu či jiné obytné zástavby. 

Hlavní parcela je již vybavena elektrickou přípojkou. Navíc je k dispozici hydrogeologický posudek, který potvrzuje možnost vybudování studny i čističky odpadních vod. Závěrečná zpráva hodnotí provedení těchto prací jako jednoduché na základě charakteru podloží, což znamená, že realizace této infrastruktury bude snadná a bez zbytečných komplikací.

Tato výjimečná lokalita v Jabloneckých Pasekách kombinuje klidné bydlení v těsném kontaktu s přírodou s blízkostí města Jablonec nad Nisou, které nabízí bohatou historii, kvalitní infrastrukturu a široké možnosti pro volnočasové aktivity. Tento pozemek je vstupenkou k tomu, vlastnit domov v jedné z nejkrásnějších lokalit Jablonce nad Nisou.

Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (1674 Kč/m²)
Pozemek: 1667 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hit-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková

Vzdálenosti

bankomat 654 m MHD 150 m školka 311 m lékař 542 m pošta 1999 m restaurace 138 m škola 722 m obchod 1632 m vlak 408 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.29 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 573 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Jablonecké Paseky)
Nádraží: 409 m (Jablonecké Paseky)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno