prodej pozemku 1 173 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 1173 m², Jindřichův Hradec Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 173 m², který je dle územního plánu veden jako plocha smíšená výrobní. Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele a investory hledající prostor pro výrobu, skladování nebo další podnikatelské využití. Dle územního plánu je v ploše přípustné zejména: umístění staveb a zařízení pro výrobu a skladování, komerční občanské vybavení, související dopravní a technická infrastruktura, sídelní zeleň. Podmíněně přípustné může být také například zemědělství, logistika či některé druhy občanského vybavení a bydlení, vždy při splnění podmínek stanovených územním plánem. Pozemek tak nabízí široké možnosti podnikatelského využití. Konkrétní možnosti výstavby a využití je vhodné před koupí ověřit u příslušného stavebního úřadu s ohledem na konkrétní záměr. Vhodné pro: výrobní provoz, skladovací areál, podnikatelský objekt, komerční využití nebo logistické zázemí. 

Parametry

Cena: 1.56 mil. Kč (1330 Kč/m²)
Pozemek: 1173 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951654

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.56 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.56 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 4.29 mil. · váha 73 %

Model z dat 5.19 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 656 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 2.90–8.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.56 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36

Prodej provozního pozemku o výměře 1 173 m2 v Rodvínově vedeného jako plocha smíšená výrobní. Využití pro výrobu či skladování je nutné předem ověřit na stavebním úřadě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 105 m (U Cihelny)
Nádraží: 1881 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno