Nemovitosti

Prodej pozemku 1173 m²

Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 173 m², který je dle územního plánu veden jako plocha smíšená výrobní. Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele a investory hledající prostor pro výrobu, skladování nebo další podnikatelské využití.<br /> <br /> Dle územního plánu je v ploše přípustné zejména:<br /> <br /> umístění staveb a zařízení pro výrobu a skladování,<br /> komerční občanské vybavení,<br /> související dopravní a technická infrastruktura,<br /> sídelní zeleň.<br /> <br /> Podmíněně přípustné může být také například zemědělství, logistika či některé druhy občanského vybavení a bydlení, vždy při splnění podmínek stanovených územním plánem.<br /> <br /> Pozemek tak nabízí široké možnosti podnikatelského využití. Konkrétní možnosti výstavby a využití je vhodné před koupí ověřit u příslušného stavebního úřadu s ohledem na konkrétní záměr.<br /> <br /> Vhodné pro: výrobní provoz, skladovací areál, podnikatelský objekt, komerční využití nebo logistické zázemí.

Parametry

Cena
1.56 mil. Kč (1330 Kč/m²)
Pozemek
1173 m²
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2027 m MHD 297 m školka 1861 m lékař 1882 m pošta 2243 m restaurace 553 m škola 1766 m obchod 1704 m vlak 1806 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.56 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.56 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 2.29 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 954 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 0.68–2.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1541 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.56 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:57

Prodej pozemku určeného pro výrobní, skladovací nebo komerční využití s podmínkami dle územního plánu. Konkrétní možnosti výstavby je třeba ověřit individuálně u stavebního úřadu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
1.173 m² - smíšená výrobní plocha
nutne investice
Ověření možností výstavby u stavebního úřadu

Dostupnost

Zastávka
105 m (U Cihelny)
Nádraží
1881 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno