Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 535 m²

Klášter Hradiště nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemky 535 m² nebo 547 m², možnost koupě samostatně i jako celek Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku v oblíbené lokalitě Klášter Hradiště nad Jizerou. Aktuálně probíhá na náklady stávajícího vlastníka geometrické zaměření a rozdělení stávající parcely o celkové výměře 1 082 m² na dvě samostatné stavební parcely (535 m² nebo 547 m²). Kupující si tak bude moci vybrat, zda zakoupí jednu z nich, nebo celý pozemek jako celek. Pozemek č. 1 o předpokládané výměře 535,16 m² je nabízen za 2.150.000 Kč. Součástí pozemku je starší rodinný dům určený spíše k demolici než rekonstrukci. Výhodou je již přivedená elektřina a obecní vodovod, díky čemuž je pozemek připraven pro realizaci nové výstavby. Pozemek č. 2 o předpokládané výměře 546,84 m² je nabízen za 2.590.000 Kč. Jedná se o samostatnou stavební parcelu bez stávající zástavby, která nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ. V případě zájmu je možné zakoupit také obě parcely společně, tedy celý pozemek o celkové výměře 1 082 m². Klášter Hradiště nad Jizerou nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Mladá Boleslav je vzdálena přibližně 15 minut jízdy, Turnov necelých 10 minut a na pražský Černý Most se díky dálnici D10 dostanete přibližně za 40 minut. V okolí naleznete krásnou přírodu Českého ráje, občanskou vybavenost i možnosti aktivního trávení volného času. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (4019 Kč/m²)
Pozemek
535 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Hit reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-681

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.15 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.15 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 5.82 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 880 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.83–5.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Prodej stavebního pozemku rozděleného ze větší parcely v obci Klášter Hradiště nad Jizerou, přičemž menší díl zahrnuje dům určený k demolici. Pozemek má již přivedenou elektřinu a obecní vodovod.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
obecní vodovod
nutne investice
starší rodinný dům určený spíše k demolici než rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka
142 m (Klášter Hradiště nad Jizerou, Habr)
Nádraží
2783 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno