prodej stavebního pozemku 535 m²

Klášter Hradiště nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky 535 m² nebo 547 m², možnost koupě samostatně i jako celek Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku v oblíbené lokalitě Klášter Hradiště nad Jizerou. Aktuálně probíhá na náklady stávajícího vlastníka geometrické zaměření a rozdělení stávající parcely o celkové výměře 1 082 m² na dvě samostatné stavební parcely (535 m² nebo 547 m²). Kupující si tak bude moci vybrat, zda zakoupí jednu z nich, nebo celý pozemek jako celek. Pozemek č. 1 o předpokládané výměře 535,16 m² je nabízen za 1.990.000 Kč. Součástí pozemku je starší rodinný dům určený spíše k demolici než rekonstrukci. Výhodou je již přivedená elektřina a obecní vodovod, díky čemuž je pozemek připraven pro realizaci nové výstavby. Na pozemku se zároveň nachází kamenný sklep. Pozemek č. 2 o předpokládané výměře 546,84 m² je nabízen za 2.590.000 Kč. Jedná se o samostatnou stavební parcelu bez stávající zástavby, která nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ. V případě zájmu je možné zakoupit také obě parcely společně, tedy celý pozemek o celkové výměře 1 082 m². Klášter Hradiště nad Jizerou nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Mladá Boleslav je vzdálena přibližně 15 minut jízdy, Turnov necelých 10 minut a na pražský Černý Most se díky dálnici D10 dostanete přibližně za 40 minut. V okolí naleznete krásnou přírodu Českého ráje, občanskou vybavenost i možnosti aktivního trávení volného času. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (3720 Kč/m²)
Pozemek: 535 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (64 dní)
Prodávající: Hit reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-681

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.09.2026	1.99 mil. Kč	-7.4 %
26.08.2026	2.15 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

3 720 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

2.74 mil. – 3.35 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.92 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 334 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Prodej stavebního pozemku rozděleného ze větší parcely v obci Klášter Hradiště nad Jizerou, přičemž menší díl zahrnuje dům určený k demolici. Pozemek má již přivedenou elektřinu a obecní vodovod.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: obecní vodovod
nutne investice: starší rodinný dům určený spíše k demolici než rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Klášter Hradiště nad Jizerou, Habr)
Nádraží: 2783 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
19.09.2026	zlevněno 2.15 mil. → 1.99 mil.
26.08.2026	přidáno