Prodej stavebního pozemku 535 m²

Klášter Hradiště nad Jizerou, Klášter Hradiště nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku v oblíbené lokalitě Klášter Hradiště nad Jizerou. Aktuálně probíhá na náklady stávajícího vlastníka geometrické zaměření a rozdělení stávající parcely o celkové výměře 1 082 m2 na dvě samostatné stavební parcely (535 m2 nebo 547 m2). Kupující si tak bude moci vybrat, zda zakoupí jednu z nich, nebo celý pozemek jako celek.

Pozemek č. 1 o předpokládané výměře 535,16 m2 je nabízen za 1.990.000 Kč. Součástí pozemku je starší rodinný dům určený spíše k demolici než rekonstrukci. Výhodou je již přivedená elektřina a obecní vodovod, díky čemuž je pozemek připraven pro realizaci nové výstavby. Na pozemku se zároveň nachází kamenný sklep.

Pozemek č. 2 o předpokládané výměře 546,84 m2 je nabízen za 2.590.000 Kč. Jedná se o samostatnou stavební parcelu bez stávající zástavby, která nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ.

V případě zájmu je možné zakoupit také obě parcely společně, tedy celý pozemek o celkové výměře 1 082 m².

Klášter Hradiště nad Jizerou nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Mladá Boleslav je vzdálena přibližně 15 minut jízdy, Turnov necelých 10 minut a na pražský Černý Most se díky dálnici D10 dostanete přibližně za 40 minut. V okolí naleznete krásnou přírodu Českého ráje, občanskou vybavenost i možnosti aktivního trávení volného času.

Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (3720 Kč/m²)
Pozemek: 535 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hit-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2374 m MHD 137 m školka 565 m lékař 2424 m pošta 704 m restaurace 131 m škola 676 m obchod 2510 m vlak 2782 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.09.2026	1.99 mil. Kč	-7.4 %
24.08.2026	2.15 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

3 720 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

3.02 mil. – 3.66 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.92 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 334 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29690 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 18:31

Nabídka stavebního pozemku rozděleného na dvě části, přičemž levnější parcela obsahuje starý dům určený k demolici. Pozor na nutnost investice do bouracích prací před zahájením vlastní výstavby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
nutne investice: demolice starého rodinného domu

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Klášter Hradiště nad Jizerou, Habr)
Nádraží: 2783 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 176 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026	zlevněno 2.15 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno