prodej stavebního pozemku 1 391 m²
Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 391 m² v Lojovicích s projektem moderního domu Nabízíme stavební pozemek o velikosti 1 391 m² v Lojovicích, malebné části Velkých Popovic. Parcela se nachází v klidné slepé ulici, díky čemuž zde máte zaručeno soukromí a minimum provozu. Pozemek je mírně svažitý a otevírá nádherné výhledy do okolní krajiny ráno se probouzíte s východem slunce, večer si vychutnáte západy nad okolními lesy. Tenhle klid a atmosféra jsou v dnešní době opravdu k nezaplacení. Velkou předností je, že k pozemku je již připravený kompletní projekt moderního rodinného domu. Architekti při jeho návrhu mysleli na každý detail dům dokonale zapadá do přirozeného terénu, využívá jeho svažitost a nabízí promyšlenou dispozici, která kombinuje funkčnost a design. Velká francouzská okna přivádí do interiéru maximum světla, obytný prostor je orientován na nejhezčí výhledy a propojení s terasou i zahradou je řešeno tak, aby v domě i venku vzniklo plynulé a pohodlné prostředí pro celoroční život. Samozřejmostí jsou kompletní inženýrské sítě elektřina, vodovod i kanalizace. Přístupová cesta je nově vydlážděná a nechybí ani veřejné osvětlení, což celkově zvyšuje komfort i bezpečnost lokality. Díky tomu můžete stavět bez zbytečných průtahů a komplikací. Lojovice jsou součástí obce Velké Popovice, známé nejen pivovarem, ale i kompletní občanskou vybaveností. V místě i v blízkém okolí najdete obchody, školu, školku, restaurace a vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Do Prahy se přitom dostanete během krátké jízdy autem, takže kombinujete venkovský klid s rychlou dostupností metropole. Pokud hledáte pozemek s výjimečnou atmosférou, perfektní polohou a zároveň chcete ušetřit čas i starosti díky připravenému projektu, pak je tato nabídka přesně pro vás. Stačí jen začít stavět. Rád vás provedu místem i samotným projektem, abyste si mohli představit, jak váš nový domov může vypadat.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (6104 Kč/m²)
- Pozemek
- 1391 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hit reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-553
Odhad reálné ceny
8.04 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 13.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
9.69 mil. · váha 40 %
Model z dat
8.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.67 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 966 Kč/m² → 9.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 4.48–13.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:38
Stavební pozemek 1.391 m² v Lojovicích s připraveným projektem moderního domu a kompletní infrastrukturou. Poloha v klidné slepé ulici s výhledy na krajinu je výhodná, cena 8,49 milionů Kč se zdá přiměřená.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod v místě
- odpady
- kanalizace v místě
- prislusenstvi
- připravený kompletní projekt domu, vydlážděná přístupová cesta, veřejné osvětlení
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Velké Popovice, Lojovice)
- Nádraží
- 3492 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |