Prodej stavebního pozemku 1391 m²
Velké Popovice, Lojovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme stavební pozemek o velikosti 1 391 m2 v Lojovicích, malebné části Velkých Popovic. Parcela se nachází v klidné slepé ulici, díky čemuž zde máte zaručeno soukromí a minimum provozu. Pozemek je mírně svažitý a otevírá nádherné výhledy do okolní krajiny ráno se probouzíte s východem slunce, večer si vychutnáte západy nad okolními lesy. Tenhle klid a atmosféra jsou v dnešní době opravdu k nezaplacení.
Velkou předností je, že k pozemku je již připravený kompletní projekt moderního rodinného domu. Architekti při jeho návrhu mysleli na každý detail dům dokonale zapadá do přirozeného terénu, využívá jeho svažitost a nabízí promyšlenou dispozici, která kombinuje funkčnost a design. Velká francouzská okna přivádí do interiéru maximum světla, obytný prostor je orientován na nejhezčí výhledy a propojení s terasou i zahradou je řešeno tak, aby v domě i venku vzniklo plynulé a pohodlné prostředí pro celoroční život.
Samozřejmostí jsou kompletní inženýrské sítě elektřina, vodovod i kanalizace. Přístupová cesta je nově vydlážděná a nechybí ani veřejné osvětlení, což celkově zvyšuje komfort i bezpečnost lokality. Díky tomu můžete stavět bez zbytečných průtahů a komplikací.
Lojovice jsou součástí obce Velké Popovice, známé nejen pivovarem, ale i kompletní občanskou vybaveností. V místě i v blízkém okolí najdete obchody, školu, školku, restaurace a vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Do Prahy se přitom dostanete během krátké jízdy autem, takže kombinujete venkovský klid s rychlou dostupností metropole.
Pokud hledáte pozemek s výjimečnou atmosférou, perfektní polohou a zároveň chcete ušetřit čas i starosti díky připravenému projektu, pak je tato nabídka přesně pro vás. Stačí jen začít stavět. Rád vás provedu místem i samotným projektem, abyste si mohli představit, jak váš nový domov může vypadat.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (6104 Kč/m²)
- Pozemek
- 1391 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- hit-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
Vzdálenosti
bankomat
2905 m
MHD
191 m
školka
2385 m
lékař
2483 m
pošta
2883 m
restaurace
2696 m
škola
2804 m
vlak
3512 m
Odhad reálné ceny
6.92 mil. Kč
rozpětí 6.38 mil. – 8.21 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
7.03 mil. · váha 92 %
Model z dat
6.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 050 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 11.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Velké Popovice, Lojovice)
- Nádraží
- 3492 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |