Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+KK o ploše 87 m² s garážovým parkováním v samotném centru Ostravy, který se nachází ve třetím patře bytového projektu Ostravská Brána (kol. 2012). Tento prostorný byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají moderní a praktické bydlení v centru města. Byt je vybavený základním nábytkem (lze odstěhovat) a jeho dispozice nabízí mimo jiné koupelnu s podlahovým topením a se 2 mi umyvadly, vanou, sprchovým koutem. Byt dále mimo obývací pokoje nabízí 2 x WC, 2 šatny a prostornou předsíň. K bytu přináleží sklad umístěný mimo byt a za příplatek je možno si pronajmout garážové parkovací místo v podzemním podlaží domu.

Nájemné 19.900,- Kč
+ 1.300,- Kč teplo (vytápění)
+ 150,- Kč/ 1 os. studená voda
+ 350,- Kč/ 1os. teplá voda
+ 865,-Kč služby domu (úklid, osvětlení, výtah, správa měřidel)
+ elektřina přepis na nájemníka (vaření, svícení, zásuvky - předpokládaná záloha 2.000,- Kč)
+ internet, kabelová TV - přepis na nájemníka

Celkem při bydlení 1 osoby 22.565,- Kč + spotřeba elektřiny, internet, kabelová TV.
Každá další bydlící osoba + 500,- Kč (zálohově na spotřebu služeb).

Příplatek za garážové parkování 1.500,- Kč

Vratná kauce 50.000,- Kč. Realitní poplatek 19.900,- Kč.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: orsa-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 115 m školka 153 m lékař 64 m pošta 500 m restaurace 63 m škola 253 m obchod 193 m vlak 1057 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 978 Kč

rozpětí 16 082 – 26 824 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 542 · váha 51 %

Model z dat 17 488 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 30 527 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 1081 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno