prodej zahrady 333 m²

Votice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 333 m², Lysá u Votic možnost výstavby chaty Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 333 m², která se nachází v klidné chatařské osadě v lokalitě Lysá u Votic. Pozemek je v osobním vlastnictví a představuje příjemné místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo vybudování vlastního rekreačního zázemí. Na pozemek je přivedena elektřina a dle platného územního plánu je zde možné umístit stavbu pro rodinnou rekreaci – chatu s maximální půdorysnou plochou 30 m², případně zahradní chatu do 25 m² Zahrada je zatravněná a již nyní nabízí řadu vzrostlých a plodících dřevin i drobného ovoce. Najdete zde dvě švestky, ořešák, morušovník, bílý bez, červený a černý rybíz, maliny, ostružiny, borůvku i rebarboru. Pozemek tak potěší nejen ty, kteří hledají místo k odpočinku, ale také zájemce se zálibou v zahradničení. Velkou výhodou je možnost příjezdu a parkování automobilem přímo v rámci zahrádkářské osady. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidu a zároveň velmi dobré dostupnosti. Votice jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem, Benešov přibližně 20 minut a Praha zhruba 55 minut. Pozemek je tak vhodný jak pro zájemce hledající vlastní zahradu v přírodě, tak pro ty, kteří si zde chtějí postupně vytvořit své vlastní rekreační místo pro víkendy a volný čas. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (2372 Kč/m²)
Pozemek: 333 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-201-NP03555

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	790 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	790 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 4.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 005 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.33–4.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Nabízí se prodej oplocené zahrady o velikosti 333 m2 v Lysé u Votic s možností výstavby chaty. Pozemek disponuje elektřinou a vzrostlými stromy, nachází se v chatařské osadě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: elektřina

Dostupnost

Zastávka: 899 m (Votice, Ohrada)
Nádraží: 3067 m (Votice)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno