prodej bytu 1+kk 30 m²
Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Byt 1+kk, dr. vl., 30 m², P. Cingra, Bohumín Prodej družstevního bytu 1+kk po rekonstrukci v oblíbené lokalitě Bohumína Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený družstevní byt 1+kk, o celkové výměře 30,5 m², který se nachází ve vile v oblíbené lokalitě na ulici Petra Cingra v Bohumíně. Byt je po rekonstrukci (10 let) a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt nabízí příjemný obytný prostor s rohovou kuchyňskou linkou, která je vybavena sklokeramickou varnou deskou. V kuchyňské části a dalších prostorách je dlažba, v pokoji je položena plovoucí podlaha, která dodává interiéru příjemný a moderní vzhled. V předsíni jsou vestavěné skříně. Koupelna je řešena společně s WC a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. Samozřejmostí jsou obklady a dlažba. Velkou výhodou je také sklep-komora (výměra 2,63 m²) umístěný přímo na stejném patře vedle bytu, který poskytuje praktický úložný prostor. byt 1+kk / garsoniéra celková výměra 30,5 m² družstevní vlastnictví po rekonstrukci rohová kuchyňská linka sklokeramická varná deska koupelna se sprchovým koutem a WC sklep-komora na stejném patře vedle bytu oblíbená lokalita ul. Petra Cingra, Bohumín Byt představuje praktické a příjemné bydlení v žádané lokalitě a díky své dispozici a velikosti může být zajímavý také pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (48333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 289 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83728
Odhad reálné ceny
1.84 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.29 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
1.48 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 395 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.91–2.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Prodej družstevního bytu 1+kk po rekonstrukci v Bohumíně. Jde o družstevní vlastnictví, takže je nutno ověřit podmínky a poplatky spojené s převodem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep-komora (výměra 2,63 m²) umístěný přímo na stejném patře
Dostupnost
- Zastávka
- 348 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
- Nádraží
- 1187 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |