Prodej bytu 1+kk 30 m²

Bohumín, Starý Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 1+kk po rekonstrukci v oblíbené lokalitě Bohumína

Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený družstevní byt 1+kk, o celkové výměře 30,5 m², který se nachází ve vile v oblíbené lokalitě na ulici Petra Cingra v Bohumíně. Byt je po rekonstrukci (10 let) a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Byt nabízí příjemný obytný prostor s rohovou kuchyňskou linkou, která je vybavena sklokeramickou varnou deskou. V kuchyňské části a dalších prostorách je dlažba, v pokoji je položena plovoucí podlaha, která dodává interiéru příjemný a moderní vzhled.

V předsíni jsou vestavěné skříně.

Koupelna je řešena společně s WC a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. Samozřejmostí jsou obklady a dlažba.

Velkou výhodou je také sklep-komora (výměra 2,63 m2) umístěný přímo na stejném patře vedle bytu, který poskytuje praktický úložný prostor.

byt 1+kk / garsoniéra
celková výměra 30,5 m²
družstevní vlastnictví
po rekonstrukci
rohová kuchyňská linka
sklokeramická varná deska
koupelna se sprchovým koutem a WC
sklep-komora na stejném patře vedle bytu
oblíbená lokalita ul. Petra Cingra, Bohumín

Byt představuje praktické a příjemné bydlení v žádané lokalitě a díky své dispozici a velikosti může být zajímavý také pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (48333 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 289 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 289 plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 479

Vzdálenosti

bankomat 848 m MHD 93 m školka 316 m lékař 380 m pošta 1176 m restaurace 174 m škola 316 m obchod 1006 m vlak 1219 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.45 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 1.61 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 704 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
Nádraží: 1187 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno