prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+1, 69 m², Ostrava, ul. Mariánskohorská Nabízíme ke koupi světlý a vkusně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 3+1, nacházející se v Ostravě Přívoze na ul. Mariánskohorská . Byt je orientován na východ a jih, situován ve 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Je k nastěhování po domluvě a nevyžaduje další investice. Byt prošel postupnou a velmi kvalitní rekonstrukcí. Dominantou je moderní kuchyňská linka na míru osazená vestavěnými spotřebiči, jako je elektrická trouba a plynová varná deska. Z kuchyně je přímý vstup do zasklené lodžie, která tak přirozeně navazuje na obytný prostor. Je ideálním místem pro posezení, odpočinek nebo příjemné stolování vše máte navíc pohodlně po ruce, bez zbytečného přenášení jídla přes celý byt. Dále byly vyměněny podlahové krytiny a interiérové dveře včetně zárubní, což dodává interiéru moderní a elegantní vzhled. Součástí renovace byla také většinová výměna elektrických rozvodů a vodoinstalace, díky čemuž byt nabízí bezstarostné a dlouhodobě bezúdržbové bydlení. Byt je vybaven novými bezpečnostními vchodovými dveřmi, které zvyšují pocit bezpečí a zároveň přispívají k většímu komfortu bydlení. Vybavení bytu může být po dohodě součástí prodeje, což novému majiteli umožní komfortní nastěhování bez nutnosti dalších nákladů. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (49275 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: AZET Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1831

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.40 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 336 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.15–4.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 3.40 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Jedná se o vkusně zrekonstruovaný družstevní byt 3+1 v Ostravě bez nutnosti dalších investic. Pozor na družstevní vlastnictví, které komplikuje financování hypotékou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodoinstalace
prislusenstvi: zasklená lodžie, sklepní kóje
nutne investice: bez dalšich investic

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Muglinovská)
Nádraží: 526 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno