Prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — zrekonstruovaný družstevní byt

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi světlý a vkusně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 3+1, nacházející se v Ostravě Přívoze na ul. Mariánskohorská . Byt je orientován na východ a jih, situován ve 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Je k nastěhování po domluvě a nevyžaduje další investice.
Byt prošel postupnou a velmi kvalitní rekonstrukcí. Dominantou je moderní kuchyňská linka na míru osazená vestavěnými spotřebiči, jako je elektrická trouba a plynová varná deska. Z kuchyně je přímý vstup do zasklené lodžie, která tak přirozeně navazuje na obytný prostor. Je ideálním místem pro posezení, odpočinek nebo příjemné stolování  vše máte navíc pohodlně po ruce, bez zbytečného přenášení jídla přes celý byt.
Dále byly vyměněny podlahové krytiny a interiérové dveře včetně zárubní, což dodává interiéru moderní a elegantní vzhled. Součástí renovace byla také většinová výměna elektrických rozvodů a vodoinstalace, díky čemuž byt nabízí bezstarostné a dlouhodobě bezúdržbové bydlení.
Byt je vybaven novými bezpečnostními vchodovými dveřmi, které zvyšují pocit bezpečí a zároveň přispívají k většímu komfortu bydlení.

Vybavení bytu může být po dohodě součástí prodeje, což novému majiteli umožní komfortní nastěhování bez nutnosti dalších nákladů.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (49275 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 12
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: azet-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 183 m školka 189 m lékař 223 m pošta 614 m restaurace 81 m škola 367 m obchod 733 m vlak 713 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.40 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.18 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 122 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.27–6.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Předmětem je zrekonstruovaný družstevní byt 3+1 v Ostravě Přívoze v 6. patře zatepleného panelového domu. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví je nutno počítat s omezeními při financování hypotékou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: zateplený panelový dům
prislusenstvi: zasklená lodžie, kuchyňská linka na míru

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Muglinovská)
Nádraží: 526 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno