prodej bytu 2+kk 228 m²
Skalice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- chybi penb — Energetická třída "G" je uvedena dočasně, po doložení energetického štítku bude upřesněna
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.42 mil. Kč (6228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 228 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 642 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.59–5.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 20.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.42 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35
Prodej rodinného domu (inzerovaného jako 2+kk) v obci Skalice u Znojma, který je po částečné rekonstrukci s nutností dokončovacích prací. Nemovitost disponuje uzavřeným dvorkem a dílnou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- obecní vodovod, ohřev el. bojler
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- podlahové topení nebo příprava na krbové vytápění s rozvodem tepla vzduchem
- prislusenstvi
- samostatná místnost (letní kuchyně nebo dílna), prostor na uložení dřeva, uzavřený dvorek s vjezdem
- nutne investice
- dokončovací práce v rámci probíhající rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 1379 m (Morašice)
- Nádraží
- 9256 m (Našiměřice)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |