Prodej bytu 2+kk 228 m²
Skalice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rodinný domek o dispozici 2kk, vhodný k celoročnímu bydlení nebo jako rekreační chalupa. Nachází se v malebné obci Skalice u Znojma. Jedná se o nemovitost v rekonstrukci, kde chybí dokončovací práce. Vytápění nemovitosti zajišťuje podlahové topení nebo je zde příprava na krbové vytápění s rozvodem tepla vzduchem. Vodu ohřívá el bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Na dvorku je samostatná místnost, která může sloužit jako letní kuchyně nebo kutilská dílna a další prostor na uložení dřeva nebo jiných věcí. Dvorek je uzavřený s možností vjezdu vozidlem. Popis i fotografie odpovídají reálnému stavu a nebyly upraveny pomocí AI. Energetická třída "G" je uvedena dočasně, po doložení energetického štítku bude upřesněna .V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.42 mil. Kč (6228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 228 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-karolina-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
108 m
školka
238 m
lékař
126 m
pošta
126 m
restaurace
2969 m
škola
238 m
Odhad reálné ceny
6.56 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 8.42 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
7.91 mil. · váha 48 %
Model z dat
4.57 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
17.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 673 Kč/m² → 7.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.76–5.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 17.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.42 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26
Jedná se o rodinný domek 2+kk v rekonstrukci s uzavřeným dvorkem ve Skalici u Znojma. Nutno prověřit rozsah nedokončených prací a aktuální stav budovy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- podlahové topení nebo příprava na krbové vytápění s rozvodem tepla vzduchem
- prislusenstvi
- samostatná místnost (letní kuchyně nebo kutilská dílna), prostor na uložení dřeva, uzavřený dvorek
Dostupnost
- Zastávka
- 1379 m (Morašice)
- Nádraží
- 9256 m (Našiměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |