prodej bytu 1+1 33 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 1+1, 33m², Brno - Bystrc Nabízíme k prodeji byt 1 + 1 o výměře 33 m², nacházející se na ulici Vondrákova v obci Bystrc, Brno. Tento částečně vybavený (kuchyňská linka, pokojová stěna) panelový byt je v dobrém stavu a umožňuje novému majiteli snadno realizovat vlastní představy ohledně rekonstrukce dle moderních trendů a potřeb. V pokoji se nachází parketová podlaha, kterou je možné zrenovovat, a je zde také vstup na lodžii, což přidává na atraktivitě a využití obytného prostoru. Koupelna je vybavena sníženou vanou se sprchou a toaletou, což zaručuje funkčnost i pohodlí. Dispozice bytu, umístěného ve 4. patře z celkových 5, nabízí příjemné bydlení s výhledem do zeleně a příjemným slunečním svitem. K bytu také náleží sklep o ploše 2 m², což poskytuje další prostor pro uskladnění různých věcí - zimní letní gumy na auto, lyže, běžky atd.... Tato nemovitost se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností veřejné dopravy, zahrnující MHD, autobusy i na vlakové spojení. V okolí bytu najdete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, pošta, školy a školky, což činí tuto lokalitu atraktivní jak pro rodiny tak i jednotlivce. Navíc je to kousek do přírody v oblasti Brněnské přehrady, což je zajímavé pro vyznavače aktivního životního stylu a relaxace v přírodě. Pro investory je tato nemovitost výhodná nejen kvůli své lokalitě a dostupnosti, ale také vzhledem k možnosti pronájmu. Očekává se, že s blížící se rekonstrukcí v oblasti se hodnota nemovitosti může výrazně zvýšit, což zaručuje zajímavou návratnost investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.09 mil. Kč (154394 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-30872

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.09 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.09 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 5.21 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.18 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 903 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.18–6.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.09 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Vondrákova)
Nádraží: 5070 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno