prodej bytu 1+kk 62 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt v centru. Máme pro vás na prodej byt se zahrádkou v centru města Pardubic. Bydlení v centru města je pro mnoho lidí velkým přáním. Nabízí pohodlný a moderní životní styl s výhodami, jako je blízkost služeb a společenského života. Tento prostorný byt 1+kk v centru Pardubic s příjemnou zahrádkou splňuje všechny tyto požadavky. Jeho plocha 62 m² byla kompletně zrekonstruována - zateplena, vybavena novými podlahami s podlahovým topením, kuchyní, koupelnou a veškerými rozvody. Byt je navíc bezbariérový, což zaručuje pohodlné bydlení pro všechny věkové kategorie. I když se nachází v centru města, je zde klid a soukromí. K bytu také náleží prostorná zahrádka o velikosti 27 m², kde si můžete vytvořit své vlastní příjemné posezení u kávy. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Pardubic - Zeleného Předměstí, která nabízí veškeré potřebné služby a zároveň klidné prostředí pro život. Tento byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, ale může být také skvělou investicí do pronájmu. Nezmeškejte příležitost a přijďte si prohlédnout tento moderní byt v centru Pardubic s vlastní zahrádkou. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (79032 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Lenka Sejpalová s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 27 m 2 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-15

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč

rozpětí 5.49 mil. – 7.39 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.82 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.37 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 067 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.42–6.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Prodej kompletně zrekonstruovaného bezbariérového bytu 1+kk s vlastní zahrádkou v centru Pardubic. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: podlahovým topením
prislusenstvi: zahrádka o velikosti 27 m²

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Hlaváčova)
Nádraží: 284 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno