Prodej bytu 1+kk 62 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás na prodej byt se zahrádkou v centru města Pardubic.
Bydlení v centru města je pro mnoho lidí velkým přáním. Nabízí pohodlný a moderní životní styl s výhodami, jako je blízkost služeb a společenského života. 
Tento prostorný byt 1+kk v centru Pardubic s příjemnou zahrádkou splňuje všechny tyto požadavky. Jeho plocha 62 m2 byla kompletně zrekonstruována - zateplena,  vybavena novými podlahami s podlahovým topením, kuchyní, koupelnou a veškerými rozvody. Byt je navíc bezbariérový, což zaručuje pohodlné bydlení pro všechny věkové kategorie. 
I když se nachází v centru města, je zde klid a soukromí. 
K bytu také náleží prostorná zahrádka o velikosti 27 m2, kde si můžete vytvořit své vlastní příjemné posezení u kávy. 
Byt se nachází v oblíbené lokalitě Pardubic - Zeleného Předměstí, která nabízí veškeré potřebné služby a zároveň klidné prostředí pro život.  
Tento byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, ale může být také skvělou investicí do pronájmu. 
Nezmeškejte příležitost a přijďte si prohlédnout tento moderní byt v centru Pardubic s vlastní zahrádkou!

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (79032 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Pozemek: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-lenka-sejpalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 27 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 203 m školka 493 m lékař 93 m pošta 428 m restaurace 54 m škola 277 m obchod 454 m vlak 287 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč

rozpětí 5.61 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.87 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 749 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.49–6.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Moderně zrekonstruovaný bezbariérový byt 1+kk v centru Pardubic s vlastní zahrádkou. Nabízí kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: podlahové topení
prislusenstvi: zahrádka 27 m2

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Hlaváčova)
Nádraží: 284 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno