prodej bytu 1+kk 37 m²

Investiční apartmán 1+kk s balkonem a parkováním, Harrachov Nabízíme k prodeji zavedený investiční apartmán 1+kk o podlahové ploše 36,7 m² (užitná plocha 28 m²) s balkonem 5,7 m² a sklepem 3 m² v oblíbené horské lokalitě Harrachov. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu s výtahem a je orientována na jih. Dispozici tvoří obytný prostor o velikosti 21,9 m², vstupní chodba 3,6 m² a koupelna se sprchovým koutem a WC o velikosti 2,5 m². Z obývací části je přístup na prostorný balkon s výhledem do okolní přírody. K bytu náleží vlastní sklep a vyhrazené venkovní parkovací stání přímo pro tento apartmán. Apartmán je plně vybaven a připraven k okamžitému pokračování v pronájmu. Součástí prodeje je kompletní zařízení: dvoulůžková postel, rozkládací pohovka s plnohodnotnou matrací, kuchyňská linka s vestavnou lednicí, varnou deskou a mikrovlnnou troubou, jídelní stůl se židlemi, komoda i další vybavení potřebné pro krátkodobé ubytování. Jedná se o stabilně fungující investiční jednotku se zavedeným provozem na platformách Booking a Airbnb. Přehled měsíčních výnosů jsme schopni vážným zájemcům doložit včetně detailního cashflow. Apartmán lze zároveň kdykoliv vyblokovat pro vlastní potřebu. V budově se nachází také wellness. Platí zde, že majitelé apartmánů v budově C, kde se nachází prodávaná jednotka, mají automaticky 2 vstupy do sauny měsíčně zdarma, případně lze využít prémiové předplatné (2.500 Kč/měs) se vstupem 120 minut denně prostřednictvím rezervačního systému, což příznivě ovlivňuje jak komfort vlastního využití, tak atraktivitu pro hosty. Harrachov patří mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice s celoročním využitím. V zimě nabízí sjezdové i běžecké tratě, skokanské můstky, ski areály a napojení na hřebeny Krkonoš. V létě láká turistika, cyklostezky, Mumlavské vodopády či výlety na Čertovu horu. V obci je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů, lékaře i služeb. Díky stabilní návštěvnosti má lokalita dlouhodobě velmi dobrý investiční potenciál, zejména v období zimní a letní sezóny. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci osobního horského zázemí a výnosové investice. Pro detailní podklady nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.