prodej bytu 3+1 68 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — družstevní byt

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 68 m², Teplice Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 v ulici Pražská v Teplicích. Byt o užitné ploše 68 m² se nachází ve 3. patře panelového domu a je v původním stavu, určený k rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost upravit si dispozici i interiér zcela podle vlastních představ a vytvořit si bydlení odpovídající jeho potřebám a vkusu. Velkou výhodou je balkon o výměře přibližně 6 m², který poskytuje příjemný prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také praktická komora umístěná na chodbě. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost. V blízkém okolí najdete obchody, služby, zastávky veřejné dopravy i další vybavenost potřebnou pro každodenní život. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem rekonstrukce podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (29009 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Premium Brokers Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-00141

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.97 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.97 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.24 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 872 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 2.23–3.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Nabízí se družstevní byt 3+1 v Teplicích v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví je nutno počítat s omezeními při financování hypotékou.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: balkon, komora na chodbě
nutne investice: byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Prosetice, plynárny)
Nádraží: 474 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno