prodej bytu 2+1 58 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodeji bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,53 m², Cheb ul. Palackého Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1 a lodžií o podlahové ploše 58,53 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 4. NP panelového domu o 14. podlaží s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí která byla uzpůsobena pro člověka na invalidním vozíku, rozšířené zárubně, a koupelna spolu s vanou. Byt je ve velmi zachovalém a udržovaném stavu. V pokojích jsou zachovalé původní parkety, na chodbě keramická dlažba. Lodžie je dominantou bytu, spojuje obývací pokoj s kuchyní. Plastové okna jsou samozřejmostí. Bytová jednotka je velmi slunná a teplá. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je po zdařilé kompletní rekonstrukci zevnějšku na Palackého ulici v Chebu. Je to ideální výchozí bod při zaměstnání v Německu. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí. Dům je bezbariérový. Koupi je možné financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (43103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 25.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-270-NP00547
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.55 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.07 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 874 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.36–3.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Byt 2+1 v osobním vlastnictví v Chebu po částečné bezbariérové úpravě. Dům je po kompletní rekonstrukci zevnějšku.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10.000 Kč
- prislusenstvi
- sklepy
- nutne investice
- bez nutnosti dalších investic
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Cheb, 6.ZŠ)
- Nádraží
- 180 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |