prodej domu 143 m² s pozemkem 848 m²

Choteč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rodinný dům Choteč po rozsáhlé rekonstrukci s možností rozšíření Nabízím k prodeji cihlový rodinný dům 3+1 v obci Choteč, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru a nabízí příjemné rodinné bydlení s možností dalšího rozšíření. Dům má užitnou plochu cca 143 m², celkovou plochu cca 209 m² a stojí na pozemku o výměře 848 m². Současná dispozice je 3+1, další prostory však umožňují vytvoření dalších pokojů. Součástí domu je také suterén s garáží a praktickým zázemím. Hlavní přednosti: – dispozice 3+1 s možností rozšíření – užitná plocha cca 143 m² – celková plocha cca 209 m² – pozemek 848 m² – rozsáhlá rekonstrukce interiéru – podlahové vytápění – nová střešní krytina – suterén s garáží – k dokončení především fasáda – klidné prostředí a krásná příroda v okolí – dobrá dostupnost do Jičína a Lázní Bělohrad – plánovaný nájezd na D35 cca 3 km Choteč nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti do okolních měst. Dalším benefitem do budoucna bude plánovaná dálnice D35, která dostupnost lokality ještě výrazně zlepší. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou a garáží, ale zároveň ocení možnost upravit a rozšířit si dům podle vlastních představ. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (44685 Kč/m²)
Užitná plocha: 143 m²
Pozemek: 848 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Kolaudace: 1980 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 255 m 2 Číslo zakázky: IDNES-420260421

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.39 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.39 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.40 mil. Kč

rozpětí 4.81 mil. – 8.50 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.54 mil. · váha 19 %

Náklady na stavbu 4.53 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.54 mil. Kč (rozpětí 8.77–20.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 4.63 mil. Kč (515 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.78 mil. Pozemek 848 m² parcely po 2 349 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 1.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.53 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 31847 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.39 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Choteč, hostinec)
Nádraží: 4228 m (Šárovcova Lhota)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno