Pronájem rodinného domu 74 m², pozemek 150 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem samostatného prostoru s vlastním vchodem o vnitřní užitné ploše cca 74m2, na hranici hlavního města Prahy, 5km od Radotína, na trati Praha-Radotín-Beroun, v centru obce Černošice. Nájemci je zajištěno parkování na soukromém oploceném pozemku u domu.
Prostor poskytuje soukromí, je samostatně přístupný po vlastním venkovním schodišti ze dvora– 2.NP=1.patro.
Dispozice – vstupní hala 9,5m2, koupelna 5m2, samostatné WC 1,5m2, velký pokoj 25m2 s kuchyní 11m2, samostatný pokoj s oknem do dvora 11m2, samostatný pokoj se střešními okny 11m2
Prostor lze využívat jako 3+kk nebo 3+1, nebo i jako 4+kk, záleží na způsobu jeho zařízení.
Byt se nachází ve stavu po částečné rekonstrukci. Nová kuchyňská linka s novými elektrospotřebiči - el. varná deska, el. trouba a mikrovlnná trouba, digestoř s odtahem, myčka na nádobí.
V koupelna vybavena vanou, umyvadlem a novou pračkou. Ohřev TUV v el bojlerem, umístěn v samostatném WC s oknem.
Vytápění el. infrapanely v bytě.
Výborné výchozí místo na vycházky do přírody a okolí, do blízkých lesů i k řece Berounce.
Mezi hlavní klady bytu patří umístění v blízkosti zastávky vlaku směr Praha Smíchov metro B 15, Hlavní nádraží metro C 25min. a zastávky BUS. V okolí se nachází různé obchody, restaurace a služby - kompletní občanská vybavenost.
Lze navštěvovat parkovou zahradu s posezením cca 100m chůze od bytu, která je umístěná za obchodem Albert.
Výborné výchozí místo na vycházky do přírody a okolí, do blízkých lesů i k řece Berounce.
Měsíční nájemné 22tis.Kč plus zálohy 7tis.Kč na kompletní poplatky. Zálohy obsahují kompletní platby na elektřinu včetně vytápění a ohřevu TUV, vodné stočné, odpad. Služby a energie mohou být účtovány i měsíčně dle stavu měřičů
K nastěhování od října 2026.
Bližší informace a domluvení prohlídky u Ing. Romany Moravcové
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- gaudi
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
39 m
školka
315 m
lékař
117 m
pošta
492 m
škola
562 m
obchod
4356 m
vlak
61 m
Odhad reálné ceny
30 388 Kč
rozpětí 28 021 – 34 143 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 564 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
30 761 · váha 74 %
Model z dat
30 458 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
20 058 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem samostatného prostoru o vnitřní užitné ploše cca 74 m² v Černošicích s možností využití jako 3+kk či 4+kk. Prostor je po částečné rekonstrukci a k nastěhování od října 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- el bojler
- topeni
- el. infrapanely
- prislusenstvi
- parkování na soukromém oploceném pozemku, parková zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (U Jankovky)
- Nádraží
- 317 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |