prodej chaty/chalupy 68 m² s pozemkem 333 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zděná chata 3+1 na vlastním pozemku 333 m², Sokolov, Hrušková, kraj Karlovy Vary Zděná chata 3+1 na vlastním pozemku 333 m² – Sokolov Nabízím k prodeji zděnou chatu s číslem evidenčním na vlastním pozemku o celkové výměře 333 m², v klidné lokalitě nedaleko Sokolova. Zastavěná plocha chaty činí 47 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání. Díky svému provedení, napojení na inženýrské sítě a umístění v oblasti rodinných domů je vhodná nejen k rekreaci, ale také k celoročnímu užívání a trvalému bydlení. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna, samostatná toaleta, obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyně s výhledem do zahrady a zastřešená veranda. V patře jsou dva samostatné pokoje. Chata je kompletně zděná, má plastová okna a vytápění zajišťuje krb s el. kotlem, a radiátory. Je napojena na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je řešen vlastní jímkou. Součástí zahrady jsou také zpevněné plochy, venkovní gril a příjemné posezení, které vytváří ideální prostor pro odpočinek, grilování a trávení času venku. Zahrada tak nabízí dostatek soukromí i zázemí pro pohodové chvíle s rodinou nebo přáteli. Velkou výhodou je bezproblémový příjezd po místní asfaltové komunikaci a možnost parkování přímo před chatou. Okolní pozemky jsou ve vlastnictví obce. Sokolov je vzdálen přibližně 4 km, nájezd na hlavní komunikaci směrem na Karlovy Vary přibližně 3 km. Nemovitost nabízí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností města. Není umístěna na samotě, v okolí se nacházejí další rodinné domy a rekreační objekty. Ideální volba pro každého, kdo hledá chatu k rekreaci, víkendové bydlení nebo menší nemovitost s možností celoročního využití.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (41029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 333 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RK PRINC s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 47 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2192
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.97 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.41 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
2.00 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.09–5.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 2.20 mil. Kč (245 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.32 mil. Pozemek 333 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 589 Kč/m² = 0.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.00 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6877 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Sokolov, Hrušková)
- Nádraží
- 4744 m
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |