Prodej chaty 68 m², pozemek 333 m²
Sokolov, Hrušková · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zděná chata 3+1 na vlastním pozemku 333 m² – Sokolov Nabízím k prodeji zděnou chatu s číslem evidenčním na vlastním pozemku o celkové výměře 333 m², v klidné lokalitě nedaleko Sokolova. Zastavěná plocha chaty činí 47 m².
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání. Díky svému provedení, napojení na inženýrské sítě a umístění v oblasti rodinných domů je vhodná nejen k rekreaci, ale také k celoročnímu užívání a trvalému bydlení.
V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna, samostatná toaleta, obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyně s výhledem do zahrady a zastřešená veranda. V patře jsou dva samostatné pokoje.
Chata je kompletně zděná, má plastová okna a vytápění zajišťuje krb s el. kotlem, a radiátory. Je napojena na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je řešen vlastní jímkou.
Součástí zahrady jsou také zpevněné plochy, venkovní gril a příjemné posezení, které vytváří ideální prostor pro odpočinek, grilování a trávení času venku. Zahrada tak nabízí dostatek soukromí i zázemí pro pohodové chvíle s rodinou nebo přáteli.
Velkou výhodou je bezproblémový příjezd po místní asfaltové komunikaci a možnost parkování přímo před chatou. Okolní pozemky jsou ve vlastnictví obce.
Sokolov je vzdálen přibližně 4 km, nájezd na hlavní komunikaci směrem na Karlovy Vary přibližně 3 km.
Nemovitost nabízí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností města. Není umístěna na samotě, v okolí se nacházejí další rodinné domy a rekreační objekty.
Ideální volba pro každého, kdo hledá chatu k rekreaci, víkendové bydlení nebo menší nemovitost s možností celoročního využití.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (41029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 333 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rk-princ
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 47
Vzdálenosti
bankomat
3533 m
MHD
230 m
školka
3242 m
lékař
3785 m
pošta
3099 m
restaurace
1314 m
škola
3459 m
obchod
3629 m
vlak
4738 m
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 3.36 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
3.29 mil. · váha 47 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.49 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 413 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.38–3.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 2.29 mil. Kč (245 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.83 mil. Pozemek 333 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 589 Kč/m² = 0.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.49 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6877 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Sokolov, Hrušková)
- Nádraží
- 4686 m
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |