Pronájem bytu 2+1 50 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pro své klienty hledám seriózní podnájemce do čerstvě zrekonstruovaného bytu 2+1 v Třinci na ul. Lidické.
Hlavní jeho prioritou je poloha v centru města s pěší blízkostí obchodních, sportovních, kulturních i školních zařízení, což bude pro bydlící určitě velkou časovou úsporou. Rovněž zastávka autobusu do 20 m od domu potěší dojíždějící za prací, kteří využívají služeb MHD.
Orientace bytu je však na severovýchod s výhledem do zeleně, kde prakticky dopravní ruch města ani nepocítíte a současně Vás nebudou trápit únavná odpolední parna v letním období.
Další výhody:
- revitalizace celého domu dokončena v květnu tohoto roku s energetickým štítkem budovy úsporné třídy C.
- čerstvá rekonstrukce celého bytu vč. nových spotřebičů (pračka, el. sporák s horkovzdušnou troubou, lednice, digestoř).
Užitná plocha bytu činí 50,08 m2, celková plocha vč. lodžie a sklepu je 55,5 m2.
Celkově byt působí velmi světle a vzdušně a Vy můžete být jeho prvními podnájemci.
Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + zálohy na teplo a vodu 2.000,- Kč.
Elektřinu a plyn si nájemce bude hradit sám. Plyn se zde užívá na vaření a ohřev teplé vody.
Vratná kauce činí 28.000 Kč, provize RK 14.000,- Kč.
Byt je volný prakticky okamžitě. Majitelé preferují nekuřáky a vyhrazují si právo výběru zájemců.
Domluvte si prohlídku co nejdříve, ať Vám tato nabídka neunikne.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- makleri-na-morave
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 92.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
245 m
MHD
75 m
školka
224 m
lékař
175 m
pošta
486 m
restaurace
98 m
škola
240 m
obchod
276 m
vlak
576 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 637 Kč
10 425 – 14 595 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 925 · váha 56 %
Model z dat
13 535 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 535 Kč (rozpětí 11 555 Kč – 15 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
- Nádraží
- 515 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |