Pronájem bytu 2+1 50 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pro své klienty hledám seriózní podnájemce do čerstvě zrekonstruovaného bytu 2+1 v Třinci na ul. Lidické.  
Hlavní jeho prioritou je poloha v centru města s pěší blízkostí obchodních, sportovních, kulturních i školních zařízení, což bude pro bydlící určitě velkou časovou úsporou. Rovněž zastávka autobusu do 20 m od domu potěší dojíždějící za prací, kteří využívají služeb MHD.
Orientace bytu je však na severovýchod s výhledem do zeleně, kde prakticky dopravní ruch města ani nepocítíte a současně Vás nebudou trápit únavná odpolední parna v letním období.

Další výhody: 
- revitalizace celého domu dokončena v květnu tohoto roku s energetickým štítkem budovy úsporné třídy C.
- čerstvá rekonstrukce celého bytu vč. nových spotřebičů (pračka, el. sporák s horkovzdušnou troubou, lednice, digestoř).

Užitná plocha bytu činí 50,08 m2, celková plocha vč. lodžie a sklepu je 55,5 m2. 
Celkově byt působí velmi světle a vzdušně a Vy můžete být jeho prvními podnájemci. 

Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + zálohy na teplo a vodu 2.000,- Kč. 
Elektřinu a plyn si nájemce bude hradit sám. Plyn se zde užívá na vaření a ohřev teplé vody.
Vratná kauce činí 28.000 Kč, provize RK 14.000,- Kč. 

Byt je volný prakticky okamžitě. Majitelé preferují nekuřáky a vyhrazují si právo výběru zájemců. 
Domluvte si prohlídku co nejdříve, ať Vám tato nabídka neunikne.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: makleri-na-morave

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 92.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 75 m školka 224 m lékař 175 m pošta 486 m restaurace 98 m škola 240 m obchod 276 m vlak 576 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 012 Kč

rozpětí 10 525 – 13 482 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 292 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 12 537 · váha 67 %

Model z dat 10 593 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 298 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží: 515 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno