Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu slunný byt 2+kk, o celkové výměře 45 m², ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v klidné části Stodůlek na Praze 5. Byt je podnajímán zařízený nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii, a poskytuje tak vysoký komfort bydlení a pohodlné nastěhování. Díky orientaci na jih je v bytě po celý den dostatek přirozeného světla. Kuchyňská linka je vybavena všemi nezbytnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka) a je prakticky umístěna ve výklenku obývacího pokoje. Koupelna laděná do příjemných zemitých odstínů disponuje sprchovým koutem a pračkou, toaleta je samostatná. K dispozici je dostatek úložného prostoru díky prostorné šatní skříni na chodbě a sklepní kóji, která je součástí pronájmu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 13.12.2026 Dům se nachází na hezkém a udržovaném sídlišti s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. K autobusové zastávce, ze které se během chvilky dostanete ke stanici metra B - Nové Butovice, dojdete za pár minut. Na procházky přírodou se můžete vydat do nedalekého Dalejského nebo Prokopského údolí. Prokopské údolí patří k nejkrásnějším místům na území Prahy a je častým cílem mnoha návštěvníků. Místo, které protíná naučná stezka, patří mezi vyhledávané lokality díky přírodním úkazům a zajímavostem. Kromě jezírek, lomů, a skalních výběžků, nabízí údolí útočiště k odpočinku a relaxaci. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.427 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 70.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 407 m školka 136 m lékař 110 m metro 1148 m pošta 110 m restaurace 295 m škola 227 m obchod 295 m vlak 629 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 20 990 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 20 990 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 044 Kč
rozpětí 16 314 – 22 819 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 464 · váha 64 %
Model z dat 20 396 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 668 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
406 m (Malá Ohrada)
Nádraží
632 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno