Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený byt o velikosti 2+kk/Balkon, 55m2. Byt se nachází ve 2. patře s výtahem cihlového domu na Vinohradech, nedaleko Riegrových sadů, 5 min od metra Jiřího z Poděbrad. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je vybaven kuchyňkou linkou s plynovou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem. V ložnici šatní skříň - (možné ponechat po dohodě se současnou nájemnicí). Koupelna se sprchovým koutem (pračku a sušičku - možné ponechat po dohodě se současnou nájemnicí), vlastní plyn. kotel na topení a ohřev teplé vody, toaleta samostatně. Krytina dřevěné parkety. V místě síť obchodů, kaváren, vináren a restaurací, parky, 10min na OC Flóra. Měsíční nájem 25.000 + služby 1.000,-Kč/ 1 osoba + elektřina bude převedena na nájemce. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- blanik-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 120V
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
159 m
školka
129 m
lékař
112 m
metro
172 m
pošta
654 m
restaurace
125 m
škola
87 m
obchod
1599 m
vlak
921 m
Odhad reálné ceny
38 121 Kč
rozpětí 33 941 – 41 919 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 833 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 157 · váha 68 %
Model z dat
28 057 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
18 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 785 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Nabízí se kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem na Vinohradech v blízkosti Riegrových sadů. Provize realitní kanceláře je zatčena DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vlastní plyn. kotel
- topeni
- vlastní plyn. kotel
- provize
- 1 nájem + DPH
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 202 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |