Pronájem bytu 3+kk 76 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný a světlý byt 3+kk s lodžií, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Tento byt o velikosti 76 m² v klidné lokalitě Prahy 4 je ideální volbou pro rodinu nebo dva spolubydlící.

Byt se nachází v prvním patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy. V letošním roce v něm proběhla částečná rekonstrukce, včetně nových elektrických rozvodů, což ocení zejména ti, kdo pracují z domova. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s žaluziemi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a novou pračkou, toaleta je samostatná.

Byt se pronajímá jako nevybavený.

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: supermarket Albert, DM drogerii, restaurace, zastávku autobusu (cca 5 minut pěšky) a stanici metra Budějovická vzdálenou přibližně 10 minut. Na I. P. Pavlova jste MHD zhruba za 20 minut. V blízkosti se nachází také parky a dětské hřiště.

Měsíční nájemné činí 24 000 Kč. Poplatky pro dvě osoby jsou zhruba 7 000 Kč. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Internet a telefon si nájemníci zřizují sami. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem pro nekuřáky bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: keller-williams-metropolitan

Vybavení a sítě

energetika: 107.0 kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 89 m školka 200 m lékař 423 m metro 1032 m pošta 1093 m restaurace 60 m škola 191 m obchod 1092 m vlak 1008 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 154 Kč

rozpětí 24 517 – 32 102 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 235 · váha 66 %

Model z dat 26 168 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 23 611 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Na Planině)
Nádraží: 1076 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno