pronájem bytu 3+kk 76 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 3+kk, 76 m² - Praha - Krč Hledáte prostorný a světlý byt 3+kk s lodžií, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Tento byt o velikosti 76 m² v klidné lokalitě Prahy 4 je ideální volbou pro rodinu nebo dva spolubydlící. Byt se nachází v prvním patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy. V letošním roce v něm proběhla částečná rekonstrukce, včetně nových elektrických rozvodů, což ocení zejména ti, kdo pracují z domova. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s žaluziemi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a novou pračkou, toaleta je samostatná. Byt se pronajímá jako nevybavený. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: supermarket Albert, DM drogerii, restaurace, zastávku autobusu (cca 5 minut pěšky) a stanici metra Budějovická vzdálenou přibližně 10 minut. Na I. P. Pavlova jste MHD zhruba za 20 minut. V blízkosti se nachází také parky a dětské hřiště. Měsíční nájemné činí 24 000 Kč. Poplatky pro dvě osoby jsou zhruba 7 000 Kč. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Internet a telefon si nájemníci zřizují sami. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. 

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2025 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 107 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-30401

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 544 Kč

rozpětí 23 540 – 31 684 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 605 · váha 66 %

Model z dat 26 734 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 22 786 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Na Planině)
Nádraží: 1101 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno