Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 1+kk a celkové výměře obytné plochy 32 m².
K bytu náleží balkón, komora na patře a garážové stání.

Kuchyňská linka je varnou deskou, digestoří a pračkou. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a záchod.

Pokud mě budete kontaktovat skrze email, napište mi prosím také pár slov o sobě - čím se zabýváte, zda-li máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli v domě bydlet, kdy byste se mohli stěhovat atd.

Těším se na setkání, Blanka.

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2019
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1 voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 319 m školka 154 m lékař 533 m pošta 809 m restaurace 130 m škola 367 m obchod 994 m vlak 50 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	12 990 Kč	+18.2 %
25.08.2026	10 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 517 Kč

rozpětí 10 107 – 13 604 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 896 · váha 60 %

Model z dat 12 572 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 312 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 10 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 572 Kč (rozpětí 10 662 Kč – 14 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Wolkerova)
Nádraží: 86 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 10 990 → 12 990
25.08.2026	přidáno