Pronájem bytu 3+1 68 m²
Litomyšl, Litomyšl-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového, slunného bytu 3+1 s balkonem do zeleně - Litomyšl, ul. Dukelská
Hledáte moderní, voňavé a dosud neobývané bydlení v klidné části malebné Litomyšle? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který právě prošel kompletní a precizní rekonstrukcí. Staňte se jeho úplně prvními nájemníky!
Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu v ulici Dukelská.
Hlavní přednosti bytu:
• První nájemce: Vše v bytě voní novotou – od podlah, přes rozvody až po spotřebiče.
• Balkon s výhledem do zeleně: Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci v naprostém klidu.
• Moderní kuchyně na míru: Zbrusu nová linka kompletně osazená vestavěnými spotřebiči (myčka nádobí, varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř a integrované LED osvětlení pracovní desky).
• Komfortní koupelna: Elegantní sprchový kout, otopný žebřík a prakticky vyřešený prostor s přípojkami na pračku pod plynovým kotlem.
• Úsporné a nezávislé vytápění: Vlastní moderní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody – spotřebu i teplotu v bytě máte plně pod svou kontrolou.
• Klidný cihlový dům: Cihlová stavba zaručuje skvělé tepelné i akustické vlastnosti a příjemné klima v létě i v zimě.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 20 000 Kč
• Zálohy na služby domu: 300 Kč / měsíc
• Elektřina a plyn: Převod přímo na nájemce (u společnosti Innogy – platíte jen to, co skutečně spotřebujete)
• Vratná kauce: 40 000 Kč
• Provize realitní kanceláři: 0 Kč (neplatíte žádnou provizi!)
Lokalita:
Ulice Dukelská nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti města Litomyšl (školy, školky, obchody, sportoviště, parky i historické centrum).
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes – takto kvalitně zrekonstruovaných bytů k prvnímu nastěhování v Litomyšli mnoho nebývá!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 344
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
164 m
školka
303 m
lékař
455 m
pošta
966 m
restaurace
78 m
škola
479 m
vlak
1170 m
Odhad reálné ceny
15 334 Kč
rozpětí 12 922 – 17 909 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
17 361 · váha 60 %
Model z dat
11 610 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 101 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Litomyšl, Dukelská)
- Nádraží
- 1153 m (Litomyšl)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |