Prodej bytu 4+kk 104 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hezký den, ráda bych vám nabídla ke koupi loftové bydlení 4+kk s terasou, parkovacím stáním, sklepem a dvěma koupelnami.
Byt o celkové ploše 104 m², který se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu v atraktivní lokalitě Hřebíčkova, Zlín – Malenovice.

Tento byt zaujme především svým loftovým charakterem, vzdušností a moderním, vkusně laděným interiérem. 
Díky dispozici 4+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, práci z domova i relaxaci.
Velkým benefitem jsou dvě koupelny, které výrazně zvyšují komfort každodenního života. 
K bytu navíc náleží prostorná terasa, ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo odpočinek po náročném dni. 
Součástí je také sklep a vlastní parkovací stání.

Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – v blízkosti najdete obchody, služby, restaurace, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity. Zároveň nabízí pohodlné spojení do centra Zlína i dalších částí města.

Hlavní přednosti:

loft - moderní, vzdušný prostor
celková plocha 104 m²
moderní a vkusně vybavený interiér
terasa
2 koupelny
vlastní parkovací stání
sklep
skvělá dostupnost občanské vybavenosti

Pokud hledáte nadstandardní, moderní a především nevšední bydlení s atmosférou loftu, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám pomohou mí kolegové. 

Budu se těšit na prohlídky.

Vaše realitní makléřka

Markéta Nedbálek

Parametry

Cena: 9.80 mil. Kč (94231 Kč/m²)
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: vasi-realitni-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 604.7 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 43 m školka 271 m lékař 134 m pošta 159 m restaurace 64 m škola 303 m obchod 85 m vlak 387 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.91 mil. Kč

rozpětí 8.95 mil. – 12.57 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 11.10 mil. · váha 64 %

Model z dat 10.52 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 817 Kč/m² → 11.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.52 mil. Kč (rozpětí 8.67–12.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 11.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.80 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:30

Moderní novostavba typu loft 4+kk ve Zlíně s terasou, dvěma koupelnami a parkovacím stáním, vzdušný prostor vhodný pro rodiny. Loft design může omezit tradiční funkcionalitu; nabízí se hypotečné financování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: terasa, parkovací stání, sklep, dvě koupelny

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Malenovice, Pod hradem)
Nádraží: 264 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno