Prodej bytu 2+1 53 m²
Mírov, Mírov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji zděný byt o velikosti 1 + 2 v obci Mírov ( 4 km od Mohelnice).
Byt o celkové výměře 53 m2 se nachází v 1. patře domu.
Dispozice: předsíň, kuchyň, spíž, 2 pokoje a koupelna (sprchový kout) s WC.
K bytu patří půda o výměře 21 m2 a sklep o výměře 6 m2.
V bytě jsou plastová okna, podlahy jsou dřevěné prkenné kryty koberci, v části bytu je dlažba.
Byt je vytápěn elektrickým kotlem a kotlem na tuhá paliva, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Byt se nachází v domě se 4 bytovými jednotkami. Střecha domu je kryta novou plechovou krytinou.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem.
Cena je včetně provize RK a veškerého právního servisu.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (32075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- delta-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
203 m
pošta
184 m
restaurace
3375 m
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.72 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 10 km)
2.84 mil. · váha 38 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
4.85 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 574 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.40–3.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Prodej zděného bytu 2+1 v Mírově po částečné rekonstrukci s novou střechou domu a vlastním sklepem i půdou. Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrický kotel a kotel na tuhá paliva
- stav strechy
- nová plechová krytina
- prislusenstvi
- půda 21 m2, sklep 6 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 2993 m (Krchleby)
- Nádraží
- 5773 m (Lukavice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |