prodej bytu 2+1 53 m²
Mírov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zděného bytu 1 + 2 v obci Mírov Nabízíme Vám k prodeji zděný byt o velikosti 1 + 2 v obci Mírov ( 4 km od Mohelnice). Byt o celkové výměře 53 m² se nachází v 1. patře domu. Dispozice: předsíň, kuchyň, spíž, 2 pokoje a koupelna (sprchový kout) s WC. K bytu patří půda o výměře 21 m² a sklep o výměře 6 m². V bytě jsou plastová okna, podlahy jsou dřevěné prkenné kryty koberci, v části bytu je dlažba. Byt je vytápěn elektrickým kotlem a kotlem na tuhá paliva, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt se nachází v domě se 4 bytovými jednotkami. Střecha domu je kryta novou plechovou krytinou. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Cena je včetně provize RK a veškerého právního servisu.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (32075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- DELTA REAL
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva, ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-1704
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.52 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
1.74 mil. · váha 24 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 780 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.35–3.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26
Zděný byt 2+1 v osobním vlastnictví v menší obci nedaleko Mohelnice. K bytu náleží prostorná půda a sklep, dům má novou střechu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrickým kotlem a kotlem na tuhá paliva
- stav strechy
- nová plechová krytina
- prislusenstvi
- půda o výměře 21 m² a sklep o výměře 6 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 2993 m (Krchleby)
- Nádraží
- 5773 m (Lukavice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |