Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 90 m² s pozemkem 666 m²

Rokle · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 90 m², Rokle Nabízíme k prodeji krásnou rekreační chatu v atraktivní lokalitě nedaleko Nechranické přehrady. Je ideálním místem pro rybáře, milovníky koupání, vodních sportů i klidného odpočinku v přírodě. Velkou předností je vlastní bazén, sauna a solární panely, které přispívají k úspornému provozu chaty. Okolí přehrady nabízí skvělé možnosti rybaření, koupání, výletů, procházek i dalších aktivit. Chata je vhodná pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i trávení dovolené s přáteli. Představte si letní ráno u vody, odpolední osvěžení ve vlastním bazénu a večerní relax v sauně. Pokud hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu a zároveň mít přírodu, vodu i pohodlí na dosah, tato nabídka vás jistě zaujme. Přijeďte se podívat a objevte své nové místo pro relaxaci a krásné chvíle s rodinou či přáteli.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (32222 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
666 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1989 Číslo zakázky: IDNES-951927

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.90 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.90 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.41 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 3.15 mil. · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.47–3.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  2. Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.75 mil. Pozemek 666 m² parcely po 2 355 Kč/m² a 0 m² zahrady po 589 Kč/m² = 1.57 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.15 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6870 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1566 m (Tušimice, Sempra)
Nádraží
1605 m (Hradec u Kadaně)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno