Pronájem bytu 2+1 63 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve dvanáctém patře domu s výtahem čeká prostorný byt, který má jednu vlastnost, kterou jen tak nenahradíte – krásný výhled a spoustu denního světla. K tomu balkon, velkorysé pokoje a praktické zázemí pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je příjemně prostorný a nabízí velké samostatné pokoje, které dávají dostatek možností pro vlastní uspořádání. Obývací pokoj může být místem pro společné večery, ložnice zase klidným útočištěm po celém dni. Balkon pak přidává ještě jeden malý bonus – prostor, kde si můžete ráno vychutnat kávu a večer pozorovat město pod sebou. Velkou výhodou je prostorná koupelna s připojením na pračku a také zděné bytové jádro, které patří mezi praktické přednosti bytu. O pohodlí v domě se starají dva výtahy, přičemž jeden z nich je nákladní. Stěhování nábytku nebo většího nákupu tak nemusí být žádná disciplína pro odvážné. Bezpečnost zvyšuje kamerový systém v domě a pro řidiče potěší možnost parkování před domem. Lokalita je ideální pro každodenní život bez zbytečného dojíždění. Mateřská škola, základní škola i Tesco jsou v blízkém okolí, takže ranní odchod do školy, rychlý nákup nebo běžné pochůzky zvládnete pohodlně. Dobrá dostupnost MHD usnadňuje cestování do centra i dalších částí Frýdku-Místku. V okolí zároveň najdete dostatek zeleně a prostoru pro procházky nebo chvíli odpočinku. Byt, kde se nemusíte mačkat. Má prostor, světlo a hlavně výhled, který se jen tak neokouká.

Parametry

Cena: 11 550 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 12
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 355

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 550 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 550 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 475 Kč

rozpětí 11 987 – 15 554 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 617 · váha 67 %

Model z dat 12 784 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 579 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55

Pronájem prostorného bytu 2+1 v 12. patře panelového domu s výhledem, balkonem a zděným jádrem, v lokaci s dobrou občanskou vybaveností. Nájemné 11 550 Kč je tržní pro Frýdek-Místek.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: připojení pračky v koupelně
prislusenstvi: balkon, dvě výtahy v domě, kamerový systém, parkování před domem

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Frýdek-Místek, Místek, 17. listopadu)
Nádraží: 1619 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno