Pronájem bytu 2+1 64 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve dvanáctém patře domu s výtahem čeká prostorný byt, který má jednu vlastnost, kterou jen tak nenahradíte – krásný výhled a spoustu denního světla. K tomu balkon, velkorysé pokoje a praktické zázemí pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je příjemně prostorný a nabízí velké samostatné pokoje, které dávají dostatek možností pro vlastní uspořádání. Obývací pokoj může být místem pro společné večery, ložnice zase klidným útočištěm po celém dni. Balkon pak přidává ještě jeden malý bonus – prostor, kde si můžete ráno vychutnat kávu a večer pozorovat město pod sebou. Velkou výhodou je prostorná koupelna s připojením na pračku a také zděné bytové jádro, které patří mezi praktické přednosti bytu. O pohodlí v domě se starají dva výtahy, přičemž jeden z nich je nákladní. Stěhování nábytku nebo většího nákupu tak nemusí být žádná disciplína pro odvážné. Bezpečnost zvyšuje kamerový systém v domě a pro řidiče potěší možnost parkování před domem. Lokalita je ideální pro každodenní život bez zbytečného dojíždění. Mateřská škola, základní škola i Tesco jsou v blízkém okolí, takže ranní odchod do školy, rychlý nákup nebo běžné pochůzky zvládnete pohodlně. Dobrá dostupnost MHD usnadňuje cestování do centra i dalších částí Frýdku-Místku. V okolí zároveň najdete dostatek zeleně a prostoru pro procházky nebo chvíli odpočinku. Byt, kde se nemusíte mačkat. Má prostor, světlo a hlavně výhled, který se jen tak neokouká.

Parametry

Cena: 11 550 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 18
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 233 m školka 99 m lékař 611 m pošta 751 m restaurace 145 m škola 391 m obchod 511 m vlak 1635 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 550 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 550 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 965 Kč

rozpětí 12 238 – 15 821 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 187 · váha 67 %

Model z dat 13 117 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 764 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Nabízí se prostorný pronájem bytu 2+1 ve Frýdku-Místku s krásným výhledem a zděným jádrem. Byt se nachází ve 12. patře a disponuje dvěma výtahy a kamerovým systémem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Frýdek-Místek, Místek, 17. listopadu)
Nádraží: 1619 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno